Koronavirüs nedeniyle ev sahipleri ile öğrenciler karşı karşıya!

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan "Bazı öğrenciler gelmedikleri dönemler için kira ödemelerini yapmadılar. Bu konuda gerek mal sahiplerinden gerekse kiracılardan gelen şikâyetler var. Öğrenciler okulların devam etmemesi nedeniyle kontrat bitmeden tahliye talebinde bulunurken, mal sahipleri de kira ödemelerinin devamını bekliyorlar” dedi.

Mahkeme yolu açık 

Kontrat bitmeden evden çıkmak isteyen kiracının evin yeniden kiraya verilene kadar geçen sürede sorumlu olduğunu aktaran Akdoğan, “Bu süre bazen çok kısa olurken, bazen de uzun zaman alabiliyor. Mal sahibi yeniden kiraya verilene kadarki sürede kira ödemelerini mahkeme yolu ile talep edebiliyor. Mahkeme bu sınırı o bölgede o fiyattaki dairelerin verilebilmesi durumuna göre kendi takdir ediyor” diye konuştu.

Anlaşanlar da var 

Akdoğan’ın verdiği bilgilere göre bazı ev sahipleri ile öğrenciler ise anlaşma yoluna gitti. Öğrencilerde bu süreçte kira almama, indirim yapma gibi kolaylık sağlayan ev sahipleri de oldu. Akdoğan, “Bu tamamen kişinin inisiyatifine bağlı. Ancak bazı ev sahiplerinin tek geliri kira olabiliyor. Bu kişilerin kolaylık sağlaması mümkün olmayabiliyor” dedi.

Kiralık daire talebi düştü 

Akdoğan, üniversite eğitimlerinin bu yıl geç başlaması ve koronavirüs belirsizliği nedeniyle öğrencilerin yoğun yaşadığı ilçelerde kiralık ev piyasasında durgunluk söz konusu olduğunu söyledi. Akdoğan’ın verdiği bilgilere göre bazı üniversitelerde derslerin uzaktan yapılacak olması bu dönem kiralık daire talebini düşürecek.

6 aydır boş eve kira ödüyorlar 

Koronavirüs nedeniyle marttan itibaren uzaktan eğitime geçen üniversitelerdeki öğrenciler, 3 hafta için döndükleri aile evlerinde 6 ayı geride bıraktı. Aylardır boş evlere kira ödeyen öğrenciler, yeni dönemde eğitimin nasıl olacağı netleşmediği için ne yapacaklarını bilemiyorlar.

Öğrencilerin bazıları evlerini boşaltırken bazıları ise eğitim başlarsa ev bulmak zorlaşır diye boş evlere kira ödemeye devam ediyor. Belirsizlik nedeniyle ne yapacağını bilemeyen öğrenciler, bu süreçte ev sahiplerinin kolaylık sağlamamasından şikâyetçi. Onlardan bazılarının görüşleri şöyle:

‘Plan yapmak zor’ 

Elif Poyraz: İzmir’de bir arkadaşımla evde kalıyorduk. Uzaktan eğitimin başlamasıyla Bursa’ya ailemin yanına döndüm. Evi tamamen kapatmam mümkün değildi çünkü iki yılım daha var ve eşyaları başka yere, depolara koymak virüs döneminde mümkün değildi. Ev sahibi o süreçte kira konusunda yardımcı olmadı. Haziranda kendisi eve yerleşeceği için yeni bir eve taşındık. Eski evimiz 1.550 TL’ydi, şimdiki ise 1.800 TL. Diş hekimliği öğrencisi olduğum için plan yapamıyorum çünkü bölümüm sadece online eğitimle yürütülemez. Eğitim ertelendikçe bizim gibi pek çok öğrenci boş eve kira veriyor. Üniversitelerin açılış tarihinin ileriye ertelenmesi bizleri korkutuyor.

‘14 bin TL ödedik’ 

Ömer Kurtulmuşlar: Tatil kararının ardından İstanbul’dan Bursa’ya döndüm. Sonra uzaktan eğitim başladı ve bir daha İstanbul’a dönemedim. Evimde 3 arkadaş kalıyorduk. Kiramız 2.300 TL. 5 Eylül’e kadar sözleşmemiz var. O nedenle evden ayrılamıyoruz. Kirada indirim teklifimiz olumsuz yanıt aldı. 6 ay boyunca 14.000 TL parayı boş eve ödedik. Yeni dönemle ilgili planımız şu an yok çünkü üniversitelerin açılıp açılmayacağı belirsiz. Kira sözleşmesini tekrar yapmak istemiyoruz çünkü okullar açılmazsa yine boşa kira ödeyeceğiz. Bir yandan açılırsa konaklama problemi yaşarsak diye de ev sahibini bekletiyoruz. Üniversitelerle ilgili kesin bir açıklama bekliyoruz.

‘Bizden kira almadılar’ 

Büşra Açıkgöz: Korona nedeniyle ailelerimizin yanına dönünce ev sahibimiz iki ay kira almadı ama arkadaşlarımız çok mağdur oldu. Üç haftalık bir ara olduğu için faturalarını, kira sözleşmelerini iptal edemediler. Öğrenciler, evden çıkarsak üniversiteler açılınca ev bulamayız diye düşündüler. Biz de evden çıktığımıza pişman olduk. 900 TL’den tuttuğumuz ev 1.250 TL olmuş. Devlet, öğrenci olan kiracıların kira sözleşmesinin karşılıklı feshi konusunda bir düzenleme yapmalı.